Emaljvägen 8

Beskrivning En ljus och välplanerad trea om 76 kvm där generösa sällskapsytor, rymliga sovrum och en stor balkong med fri utsikt mot grönskan skapar ett boende med det lilla extra. Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier, ett kök med separat matplats och två väl tilltagna sovrum. Den takskyddade balkongen med markis blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Ett stambytt, helkaklat badrum med kombimaskin och en genomtänkt planlösning kompletterar bostadens många kvaliteter. Här bor du i HSB Brf Emaljeraren, en ekonomiskt stabil och välskött förening med låg skuldsättning och attraktiva avgifter. Föreningen har redan genomfört flera av de större och mer kostsamma renoveringarna, däribland stambyte, elrenovering, fönsterbyte, balkongrenovering och hissbyte. Ekonomin gynnas dessutom av intäkter från lokaler och kvarvarande hyresrätter. Under 2024 installerades även laddstolpar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och kabel-TV. Bredband tillhandahålls genom föreningens gemensamma avtal med Telenor. Området kring Emaljvägen är grönt och barnvänligt med flera trivsamma gårdsmiljöer. Här finns en modern lekplats, en mindre fotbollsplan med konstgräs och en populär pulkabacke som nyttjas flitigt under vinterhalvåret. Det lugna läget kombineras med närhet till Mälaren, Kallhällsbadet och Bonäsbadet samt fina promenadstråk längs vattnet. På några minuters gångavstånd ligger Kallhäll centrum med butiker, service och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 20 minuter. Invändigt erbjuds en väl avvägd fördelning mellan sociala ytor och privata rum. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler och har direkt utgång till balkongen. Köket har gott om arbetsytor och förvaring samt en matplats vid fönstret. Sovrummen erbjuder goda möbleringsmöjligheter, varav det ena har en garderobsvägg med vita dörrar. Till bostaden hör även ett externt förråd. Välkommen till Emaljvägen 8 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro. Rumsbeskrivningar Hall/entréHall med ljusa väggar och mörk golvmatta vid entrén. Förvaringsmöjligheter genom en inbyggd garderob med vita dörrar samt väggmonterad hatthylla i metall. Hallen ansluter till en inre hall med ljust laminatgolv som leder vidare till bostadens övriga rum. BadrumStambytt och helkaklat badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara glasdörrar, WC, handfat, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. KökLjust och rymligt kök med parkettgolv, vitmålade väggar och en blommönstrad fondtapet vid matplatsen. Köksinredningen består av vita profilerade skåpluckor med svarta beslag, bänkskivor i trä och vitt kakel med mörka fogar ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt högskåp. I kökets bortre del finns en matplats intill ett stort fönster med utsikt mot grönska. En skjutdörr förbinder köket med vardagsrummet. VardagsrumRymligt och ljust vardagsrum med ekparkettgolv, ljusbeiga väggar och stora fönsterpartier med utsikt mot grönska. Rummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats. BalkongRymlig balkong med tak, ljusa räcken och utsikt mot grönskande träd och naturområden. Här finns gott om plats för loungemöbler och annan utemöblering. Balkongen är även utrustad med en utfällbar markis som ger möjlighet till solavskärmning. Sovrum 1Sovrum med parkettgolv, grågröna väggar och vitmålat tak. Rummet har ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp och erbjuder plats för säng samt kompletterande möblering. Sovrum 2Rymligt sovrum med parkettgolv, blågrå målade väggar och en mönstrad fondtapet bakom sängen. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och har goda förvaringsmöjligheter genom en garderobsvägg med vita dörrar. Ett stort fönster ger naturligt ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Externt förrådTill bostaden hör även ett externt förråd som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.