Margaretavägen 5

Ring och boka personlig visning under sommaren. Högst upp i huset, i ett lugnt och omtyckt område, väntar denna smakfullt renoverade lägenhet om 42,5 kvm som verkligen erbjuder det lilla extra. Här bor du bekvämt med modern standard, genomtänkt planlösning och alla bekvämligheter du kan önska.

Det fullutrustade köket smälter snyggt samman med vardagsrummet i en öppen planlösning som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. Den naturliga platsen för matbord gör det enkelt att duka upp för både vardagsmiddagar och helgmys. Intill hittar du en smart och avskild sovalkov som ger hotellkänsla och skapar ett tydligt rum i rummet.

Det helkaklade WC-/duschrummet är fräscht och tidlöst – redo att användas från dag ett. Som kronan på verket finner du en inglasad balkong i soligt västerläge där du kan njuta av dagens sista solstrålar året runt – perfekt för kvällste eller ett glas vin efter jobbet.

Här bor du med promenadavstånd till Jakobsbergs centrum och pendeltåg som snabbt tar dig in till Stockholm City. Ett bekvämt, stilrent och trivsamt boende för dig som vill ha både närhet till stadspuls och rofylld vardag.

Kort sagt – en bostad att trivas i från första stund. Välkommen på visning!

Inglasad balkong, kabel-TV, bredband och förråd.

- Notera att en ev köpare av lägenheten måste ha för avsikt att permanent bo i bostaden. (Dvs en köpare som direkt ansöker om andrahandsuthyrning kommer ej att godkännas av styrelsen) - Ansökan om inträde i föreningen sker med personlig inlämning av medlemsansökan i styrelselokalen Hammarvägen 52. Identitet styrkes.

Diverse övrig information om föreningen Parkeringar totalt ca: 20 st . Samtliga uthyrda för tillfället. 75 kr/månad. Garage ca: 20 st samtliga uthyrda. 350 kr/mån.

Inga planerade avgiftsförändringar eller större renoveringar planerade. Huset är totalrenoverat ca: 1990 och genomgår löpande stam-renovering/underhåll vart 5:e år

Stammarna ligger på 5,4 mm i medelgodstjocklek idag. Dvs, 2 mm tjockare gods än i nybyggda fastigheter. Mao, så är det inte aktuellt med stambyte. Vid framtida behov så kommer stamrenovering genomföras med sk relining. Föreningen har ett planlagt underhåll av stammarna vart 5:e år, senast genomfört i februari 2014, tillsammans med ultraljudsmätning avseende skick.

Energideklarationen säger 87 kwh/kvm & år , MEN den är felaktig beroende på ett debitering-/ mätningsfel av EON under mätperioden. Uppskattad energiförbrukning är ca: 150 kwh/kvm & år. VERKLIG energikostnad ( El + uppvärmning ) för lgh 1007 är enligt Not 2 Driftkostnader från den bifogade årsredovisningen ! 122 791 kr el + 445 802 kr fjärrvärme / 4269 (total yta) * 42,5 (lgh yta) = 5 560 kr/år för lgh 1022 exkl privat hushållsel för lägenheten.

Vi är ett COMHEM hus. Dvs, bredband+IP telefoni via COMHEM, betalas av lgh innehavaren. Basutbud 1:an, 2:an samt 4:an ingår i det lagstadgade markutbudet och ingår i hyran, övrigt kanalutbud betalas av lgh. innehavaren. I övrigt sedvanlig Telia telefon eller bredband via ADSL, dvs via Telia fast telefoni.