Bruksgårdsvägen 12

Välkommen till Marmorbyn – en trivsam och engagerad bygemenskap bara några minuters bilfärd från Katrineholm. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till badplats, skola, idrottsförening och den historiska marmorkajen, känd som världens äldsta i sitt slag. Här får du inte bara ett hem, utan en plats att leva och trivas på.

Huset är det perfekta boendet för dig som värdesätter funktion, kvalité och enkel elegans. Redan i den rymliga entrén möts du av en luftig känsla, generös förvaring och en vacker genomsikt mot trädgården. Här skapas en naturligt välkomnande atmosfär som sätter tonen för resten av bostaden.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger stora sociala ytor som bjuder in till middagar, umgänge och vardagsliv. Köket från Marbodal kombinerar stilrena materialval med smarta lösningar – perfekt för både matlagning och samvaro.

Bostaden rymmer två sovrum med tillhörande allrum. Detta utrymme kan enkelt anpassas efter dina behov – kanske ett extra sovrum, ett hemmakontor eller ett lekrum?

I den andra delen av huset finns ett större master bedroom med eget badrum och klädkammare. Här får du en privat och rofylld del av hemmet att dra dig tillbaka till. En praktisk tvättstuga finns dessutom smidigt placerad i anslutning till köket.

Husets design är ett genomarbetat förslag, men det finns möjlighet att i samråd med entreprenören anpassa detaljer efter dina önskemål. Golven pryds av vacker parkett och materialvalen är valda med omsorg för att uppnå både kvalitet och lång livslängd.

Typ: Villa, 1-planshus. Rum: 5 rum, varav 3 sovrum – möjlighet till 4 sovrum Boarea: 126 m²

Detta är ett boende för dig som vill kombinera naturnära liv med modern komfort – en chans att skapa ett hem helt anpassat efter dina drömmar.

Interiör: HALL Klinkergolv. Ytterdörr med glas i för ljusinsläpp. Eluttag enligt svensk standard. Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

DUSCHRUM Ljusgrått kakel 30x60 cm, ljusgrå klinker 30x60 cm, mindre klinker i duschhörna. (Möjlighet tillval, 500 kr/kvm ingår) Duschhörna, klarglas. Kommod 60 cm, blandare med handfat. Eluttag i anslutning till kommoden. Spegel med belysning. WC-stol, golvstående. Takdusch med stor tallrik + handdusch till. Handdukstork (el). Spotlights 4 st, gipsade innertak.

VARDAGSRUM Parkettgolv (ekparkett ingår) Nätverksuttag. Vägguttag enligt svensk standard. Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

KÖK Parkettgolv. (ekparkett ingår) Marbodal kök, släta luckor - Arkitekt plus. (möjlighet att välja kulör). Finns att se på XL-Bygg Ålsäter. Stänkskydd (lika som bänkskivan). Bänkskiva i komposit-sten. Inbyggnadsugn i arbetshöjd, svart design. Märke Siemens. Inbyggnadsmikro i svart design. Märke Siemens. Diskmaskin, integrerad med snickerilucka. Märke Siemens. Fläkt i svart design med ledbelysning. Märke Siemens. Kylskåp, integrerad med automatisk avfrostning. Märke Electrolux. Frysskåp, integrerad med automatisk avfrostning. Märke Electrolux. Eluttag enligt svensk standard. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

KLÄDKAMMARE Parkettgolv. (ekparkett ingår) Vitmålat gipstak + väggar.

MASTER BEDROOM Parkettgolv. (ekparkett ingår, önskar annat tillval tillkommer en kostnad). Eluttag enligt svensk standard. Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + väggar.

WC/TOALETT Ljusgrått klinker 30x60. (Möjlighet tillval, 500 kr/kvm ingår) WC, golvstående. Gipsade och målade väggar. Vitmålat gipstak + väggar.

SOVRUM 2 Parkettgolv. (ekparkett ingår) Eluttag enligt svensk standard. Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

SOVRUM 3 Parkettgolv. (ekparkett ingår) Eluttag enligt svensk standard. Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

ALLRUM Parkettgolv. (ekparkett ingår) Vägguttag enligt svensk standard. Vitmålade gipstak + gipsväggar.

TVÄTT och TEKNIKRUM Klinkergolv. Frånluftsvärmepump Nibe 730. Vitmålat gipstak + gipsväggar. Tvätt/tork-tumlare.

Byggnadssätt: Grund: Platta på mark Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Träfasad Fönster: 3-glasfönster isoler Uppvärmning: Frånluftsvärmepump NIBE 730 (vattenburen golvvärme) Takbeklädnad: Benders palema takpannor Kommentar: Nyckelfärdigt hus med grovplanerad tomt.