Herserudsvägen 64

Välkommen till Herserudsvägen 64 – en mycket fin och väl omhändertagen villa från 1923 med en totalyta om 326 kvm, där husets ursprungliga karaktär har bevarats med stor omsorg samtidigt som hemmet erbjuder generösa och funktionella ytor för dagens familjeliv. Här märks att huset har tagits om hand med både känsla och noggrannhet. Vackra originaldetaljer, kakelugnar i flera rum och inte mindre än tio franska balkonger är några av de detaljer som ger huset dess genuina 20-talscharm.

Extra ovanligt för ett hus från denna tid är fastighetens energiklass A – den högsta energiklassen. Det innebär en mycket god energiprestanda och kan dessutom ge möjlighet till gröna bolån och förmånligare räntevillkor hos flera banker. En fin kombination av 1920-talets charm och dagens krav på ett energieffektivt boende.

På entréplanet möts man av husets härliga sällskapsdel. Det stora vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och flera av våningsplanets fem franska balkonger, vilket ger rummet både karaktär och en fin kontakt med trädgården. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot det trivsamma köket och tillsammans skapas generösa ytor för såväl vardagsliv som stora middagar med familj och vänner. Från köket kliver man direkt ut på den stora terrassen i sydvästläge, som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av huset. På samma våningsplan finns även ett stort sovrum med härligt ljusinsläpp och morgonsol.

Övre plan utgör en fin och mer privat del av huset med tre sovrum, varav två är ovanligt generösa med gott om plats för både säng, soffa och skrivbord. Även här återkommer husets karaktär med ytterligare fem franska balkonger. Här finns dessutom ett mycket trevligt vardagsrum med kakelugn – en ombonad extra sällskapsyta som passar lika bra som familjens tv-rum, bibliotek eller en lugn plats för kvällarna.

Även suterrängplanet erbjuder riktigt bra och flexibla ytor. Här finns ett stort sovrum alternativt allrum med egen ingång, badrum, tvättstuga samt en rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Ett våningsplan som passar lika bra för tonåringen, gäster eller den som önskar en mer avskild del av huset.

Trädgården är en av fastighetens stora kvaliteter. Den är stor, plan och användbar, med gott om plats för lek, studsmatta och långa dagar utomhus. Den generösa terrassen rymmer flera sitt- och matgrupper och blir en självklar samlingsplats under sommarhalvåret. Här växer rikligt med vinrankor som tillsammans med den lummiga pergolan skapar en nästan sydeuropeisk känsla – som en liten egen vingård mitt på Lidingö.

På fastigheten finns även ett stort garage, där en del kan disponerats som en separat uthyrningsdel och är förberedd för kök och badrum. Det skapar fina möjligheter för exempelvis gäster, generationsboende, hemmakontor eller framtida uthyrning, beroende på behov och erforderliga tillstånd.

Här bor man i ett gediget, välskött och genomarbetat hem där det är ordning och reda, samtidigt som husets själ från 1920-talet fortfarande får ta stor plats. Kombinationen av originaldetaljerna, kakelugnarna, de tio franska balkongerna, de generösa sällskapsytorna, energiklass A och den härliga trädgården gör detta till ett hus att trivas länge i.

Läget i Herserud ger närhet till Lidingö centrum, skolor, service och goda kommunikationer, samtidigt som man får villalivets lugn, grönska och generösa ytor.

Ett magiskt vackert och mycket väl omhändertaget 20-talshus där tidstypisk charm, generösa ytor och modern energieffektivitet möts – med närhet till allt som gör livet enkelt.

En bil i garaget och ca 3-4 bilar får plats

Stora altaner samt pergola och stor gräsmatta

Ja. Se frågelista samt byggnadskommentar

Elkostnaden inkluderar uppvärmning och hushållsel

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dubbelspårsutbyggnad på lidingöbanan,sträckan torsvik-gåshaga, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2013-10-08, Registreringsdatum: 2015-11-04, Senast ändrad: 2022-04-08)

Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BULLESKYDDSSKÄRM INOM ETT CA 1 METER BRETT OMRÅDE MARKERAT PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTA, SE AKTBILAGA KA1. - BULLERVALL

Sällskapsrum som går att göra om till sovrum vid behov

Matplats i anslutning till kök mot lummig trädgård

Stor rymlig tvättstuga med anslutande badrum

Stor hall med gott om förvaring på båda sidor på nedre plan

Stor terrass med plats för både matbord, lounge mm