Ägirgatan 22

Socialt öppen planlösning - Gavelläge - Stilrena materialval - Härligt ljusinsläpp - God förvaring - Toppmodern fastighet - Attraktivt läge! Beskrivning Hjärtligt välkomna till denna nyproducerade och utsökta 4:a om 91 kvm! Belägen på våning 3 med underbar balkong mot innergården. Hörnlägenhet vilken karaktäriseras av härligt vardagsrum, socialt öppen planlösning, generöst ljusinsläpp från två väderstreck samt stilrent Vedum-kök med matplats intill fönster. Rogivande master bedroom med skjutdörrsgarderob, ytterligare två väldisponerade sovrum samt estetiskt tilltalande badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ytterligare ett badrum. TV och bredband via Telia Triple Play (ca 20 kanaler samt bredband 1000-1000 Mbit/s). Toppmodern fastighet byggår 2026, Svanencertifierat. Förråd beläget i källaren. Garage under huset samt p-platser i separat parkeringshus. Öster Mälarstrand/Notudden är ett synnerligen attraktivt område med en sällsynt kombination av närhet till vatten, natur och citys mångfacetterade utbud. Precis intill Mälaren med vackra promenadstråk, caféer och restauranger. På promenadavstånd finns Framnäsbadet, en badplats vid Mälaren med sandstrand, bryggor och grönområden. För den naturintresserade finns Björnön, ett av Västerås mest populära grönområden. Björnön erbjuder löpspår, mountainbikeleder och skidspår. Har ni båt finns möjligheter till båtplats i den närliggande småbåtshamnen. Inom någon minuts promenad finns även Steam Hotel men även tågstationen, perfekt för er som pendlar. Rumsbeskrivningar Tre trappor upp i toppmodern fastighet välkomnas Ni till detta optimalt planerade boende! Hall med säkerhetsdörr och exemplarisk förvaring via skjutdörrsgarderob. Ljusa ytskikt samt parkettbelagt golv (genomgående för lägenheten). I anslutning stilrent badrum med klinkerbelagt golv samt kaklade väggar. Belysning via infällda spotlights. Arbetsyta samt förvaring via väggskåp. Utrustningen utgörs av vikbara duschdörrar i transparent glas, dusch, WC, handfat med kommod, spegel samt tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten erbjuder även ytterligare ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med tillhörande kommod samt spegel över. Härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Socialt öppen planlösning med estetiskt tilltalande Vedum-kök. Matplats intill fönsterparti. God förvaring bakom släta luckor. Stänkskydd ovan arbets- samt avlastningsytor. Maskinell utrustning i form av inbyggnadsugn, induktionshäll, spiskåpa, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Utgång till underbar och väl tilltagen balkong med utsikt mot innergården! Rogivande och väl tilltaget master bedroom. Exemplariska förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob. Ytterligare två väldisponerade sovrum.